2016年2月28日 星期日

翻倍炒溫哥華房產 強國人惹怨

翻倍炒溫哥華房產 強國人惹怨
加幣下跌使得溫哥華房地產相對便宜,吸引中國資金大舉流入溫哥華房地產市場,中國人為了搶買房不惜出伴遊高價,一間200萬加幣(將近台幣5000萬元)的房屋,往往加價上百萬,甚至一倍價格購買,令溫哥華房價狂飆,引起本地人不滿。
不久前溫哥華市中心的地標建築Bentall Centre總共4間辦公大樓67%的股份,已被中國的安邦保險收購,雖然交易金額未公開,但地產業人士說,安邦保險付出10億加幣(約台幣249億元)的天價,是溫哥華有史以來最大一筆房地產買賣。
247億美伴遊元中資搶進
安邦保險前年以19.5億美元買下紐約華爾道夫飯店時也引起許多議伴遊論,美國歐巴馬總統向來在聯合國總部開會時均住在該飯店,但自從中資買下華爾道夫之後,已經換住其他飯店,可能擔心被中國竊聽。
加拿大「都會發展研究所」(UDI)指伴遊出,去年中國政府實施「合格境內個人投資者制度」(QDII2),放寬對中國資金匯出的管制伴遊,中國資金最多流向美國房伴遊地產,佔33%,第二位是澳伴遊洲佔22.9%,流入加拿大房市的也有7.5%,佔第三位,估計有247.9億美元。
溫哥華有伴遊最多中國移民,因此吸引最多中資,即使加拿大經濟受到加幣及原油價格下跌拖累,伴遊產油省分例如亞伯他省和愛德華王子島等百業蕭條,房地產價格下跌,溫哥華卻因中資注入,平均房價較去年同期上漲20%,今年仍將繼續上漲。
溫哥華房價上漲最兇的是有土地的獨立屋,一些僅剩土地價格的舊屋,賣價還可達政府公告地價的2倍,最近一間在溫哥華西區,只有約120坪土地的舊房子,以420萬加幣(逾台幣1億元)售出,比屋主希望的賣價多出70萬加幣以上,背後原因就是中國人出價不手軟。
當地人外移到郊區
也有不少加拿大人要求政府對於購買後卻不出租或居住的房子,課徵空屋稅。
金剛鸚鵡Gigi有個閃閃發亮的新喙。嘴巴嚴重畸形伴遊的牠在裝置全球第一個3D列印鈦金屬義喙後,終於首度正常進食。
網路影伴遊片顯示,Gigi使用以藍、綠螺絲固定的人工喙津津有味的咀嚼零食。Gigi今伴遊年初被發現遭遺棄於巴西聖保羅的一處莊園,獸醫師發現牠有罕見病變:牠的喙不斷生長,進而嚴重變形,難以進食。
赫芬頓郵報報導,由3名獸醫師以及3D設計師默賴斯組成的團隊給了Gigi第二生命。默賴斯說:「喙不停的生長伴遊,我們不知為何如此,而這隻金剛鸚鵡就這樣被遺棄。」他形容Gigi以金屬喙嚼著伴遊食物時是「歷史的一刻」。
這也讓曾出售溫哥華房產的台灣移民伴遊,沒有能力買回一樣大小的房屋,只好改買公寓居住,有的則連公寓也買不起,只好租房子暫居。
溫哥華本伴遊地人對於中國人在溫哥華買房憂喜參半,一些擁有大房子的老人家趁機將賣得到大筆現金,改住豪華公寓享受退休生活,但一些家裡未留房子的年輕上班族,卻買不起溫哥華市的房子,而必須搬遷至通車需要1小時以外的郊區。
獸醫伴遊師原本打算為Gigi裝設塑伴遊膠喙,但很伴遊快明白這無法負荷金剛鸚鵡喜愛的堅硬食物。因此默賴斯以電腦設計喙模型,並以3D列印出鈦金屬鳥喙。接著獸醫師進行手術,將Gigi過大的鳥嘴除去,並將金屬鳥喙固定在留下的自然喙部。
手術完成48小時內,Gigi已能自行咀嚼食物,無須旁人協助。默賴斯在臉書上說:「這是全世界第一個金屬列印,並裝置在金剛鸚鵡上的義喙。」
Gigi目前安置於聖保羅桑托斯的Unimonte大學野生動物研究與收容中心,伴遊該中心表示,Gigi復元情形超級好,但牠被豢養過久,無法存活於野生環境,現在正為牠尋覓可以安身的動物園。
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